Amersfoort stimuleert biobased sociale woningbouw met nieuwe subsidieregeling

De overstap naar biobased bouwen krijgt een nieuwe impuls. Gemeente Amersfoort stelt vanaf juni 2026 subsidie beschikbaar voor woningcorporaties die sociale huurwoningen realiseren met biobased bouwmaterialen. Met de regeling wil de gemeente bijdragen aan de versnelling van circulair bouwen en het toepassen van duurzame bouwmaterialen in de woningbouw.

De bouwsector staat voor de uitdaging om woningen te realiseren met minder CO₂-uitstoot en een lager gebruik van primaire grondstoffen. Biobased bouwen biedt hierin kansen door materialen toe te passen die afkomstig zijn uit hernieuwbare bronnen, zoals hout, vlas, hennep, kurk, bamboe en andere natuurlijke materialen.

Met de nieuwe subsidieregeling ondersteunt Amersfoort woningcorporaties die deze stap willen zetten. De regeling richt zich op nieuwbouw van sociale huurwoningen waarin biobased materialen een substantieel onderdeel vormen van het ontwerp en de uitvoering.

Ontwerpkeuzes

Biobased bouwen vraagt om andere keuzes in ontwerp, materiaalgebruik en samenwerking binnen de bouwketen. Hoewel de toepassing van biobased materialen steeds verder groeit, kunnen de kosten in de beginfase hoger liggen dan bij traditionele bouwmethoden.

De subsidie helpt woningcorporaties om deze meerkosten gedeeltelijk op te vangen. Daarmee wil Amersfoort de drempel verlagen om vaker te kiezen voor biobased oplossingen en bijdragen aan de opschaling van toekomstbestendige woningbouw.

Per woning kan maximaal €11.000 subsidie worden aangevraagd. De bijdrage vergoedt maximaal 40% van de subsidiabele meerkosten. Voor de periode tot en met 2030 is in totaal €3,5 miljoen beschikbaar.

Voorwaarden

De regeling is bedoeld voor woningcorporaties die in Amersfoort nieuwe sociale huurwoningen ontwikkelen met toepassing van biobased bouwmaterialen. Projecten moeten voldoen aan verschillende voorwaarden. Zo gaat het om nieuwbouwprojecten met minimaal vijftien sociale huurwoningen. Voor optopprojecten geldt een minimum van vijf woningen.

Daarnaast moet een bepaald aandeel van de woning zelf biobased worden uitgevoerd. Het aandeel wordt bepaald op basis van massa (kilogram), waarbij de fundering niet wordt meegerekend. De minimale percentages verschillen per woningtype: voor grondgebonden woningen moet het aandeel biobased materialen minimaal 30% zijn. Voor gestapelde woningen tot zeven bouwlagen minimaal 20%. Voor gestapelde woningen vanaf acht bouwlagen minimaal 15% biobased en voor optopwoningen minimaal 35%.

Deze manier van beoordelen stimuleert dat biobased materialen niet alleen als losse toepassing worden toegevoegd, maar onderdeel worden van de bredere ontwerp- en materiaalkeuzes binnen een project.

Onderbouwing

Bij de subsidieaanvraag moeten woningcorporaties inzicht geven in zowel de technische als financiële onderbouwing van hun project. Daarbij wordt onder andere gekeken naar het ontwerp, de materiaalkeuzes, het verwachte biobased aandeel en de vergelijking tussen een traditionele en een biobased uitvoering.

Na oplevering wordt het resultaat vastgesteld aan de hand van de gerealiseerde toepassing van materialen en de werkelijke meerkosten.

Deze aanpak sluit aan bij de ontwikkeling binnen toekomstbestendig bouwen: niet alleen ambities formuleren, maar ook ervaring opbouwen, resultaten meten en kennis delen. Door praktijkervaringen uit projecten beschikbaar te maken, kunnen nieuwe oplossingen sneller worden toegepast in volgende bouwopgaven.

Duurzaam en circulair

Met deze subsidieregeling zet Amersfoort een concrete stap richting een gebouwde omgeving waarin duurzame bouwmaterialen en circulaire principes een grotere rol krijgen. Biobased bouwen biedt mogelijkheden om de milieubelasting van woningen te verminderen en tegelijkertijd nieuwe ketens rondom natuurlijke materialen te versterken.

De komende jaren ligt de uitdaging in het verder opschalen van deze toepassingen. Door samenwerking tussen overheden, woningcorporaties, bouwbedrijven en kennispartners kan biobased bouwen zich ontwikkelen van innovatieve aanpak naar een vanzelfsprekend onderdeel van toekomstbestendige woningbouw.