Circulaire prestaties gebouw leiden tot hogere gebouwwaardering

Publicatie Whitepaper Circulaire waardebepaling

Voor het eerst in Nederland hebben we circulaire prestaties kunnen omzetten in een hogere waardering. Dit staat vastgelegd in de whitepaper ‘Circulaire waardebepaling: Integratie van circulaire prestaties in de marktwaardebepaling’.

In de whitepaper kunnen taxateurs de volgende circulaire aspecten concreet meenemen in vastgoedwaardering:

1. Gezonde materialen: dit zorgt voor een gezond binnenklimaat en daarmee een fijnere werk- of woonomgeving;
2. Adaptief vermogen: dit maakt dat het gebouw aanpasbaar is aan veranderende functie- en wetgevingseisen;
3. Losmaakbaarheid: dit zorgt ervoor dat gebouwonderdelen makkelijker vervangen en onderhouden kunnen worden;
4. Hergebruikpotentie: dit maakt dat gebruikte gebouwonderdelen hergebruikt worden.

Aanleiding

Dit project is opgezet om een doorbraak te forceren voor circulair bouwen in Nederland. De transitie gaat nog steeds te traag. Hoge circulaire ambities sneuvelen vaak als gevolg van lage budgetten, terwijl we gevoelsmatig weten dat circulaire gebouwen meer waarde opleveren.

Het meenemen van deze meerwaarde in de vastgoedwaardering maakt het makkelijker om circulaire gebouwen te financieren. En hoe vaker deze gebouwen gefinancierd en gebouwd worden, hoe groter de schaal en doorontwikkeling van de circulaire bouwsector.

Betrokken partijen

Deze methode is door Copper8 ontwikkeld in samenwerking met consortiumpartners Envalue, Alba Concepts en Impact Institute. Met financiële en inhoudelijke ondersteuning van de TBI Klimaattrein en Invest-NL én ooit gestart als doorbraakproject vanuit onze strategische samenwerking met de gemeente Amsterdam.

En nu?

Dit is een volgende stap in het toewerken naar een circulaire bouwsector. We hebben echter nog veel stappen te zetten. Welke indicatoren zouden nog meer meegenomen moeten worden? En willen we niet alleen naar marktwaarde kijken, maar bijvoorbeeld ook naar maatschappelijke waarde? Hiervoor is het programma Circulair Financieren en Beleggen van Cirkelstad opgezet.

Bekijk de whitepaper op de website van Copper8.

Wil je hierover meepraten? Neem dan contact op met Marijn Polet via marijn@copper8.com of 06-83290749.